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サービス案内
リロマートでは安心しておまかせ頂けるプランをご用意しております。
お客様の要望に見合ったプランをご提案させて頂いております。
私の場合はどれが良いのかな？ と、
少しでも思われた方はお気軽にお問い合わせ下さい。
状況をお伺いした上で、最適なご提案・説明をさせて頂きます。
プラン一覧表
各サービスについて
- 管理料
- 管理料は月額賃料に乗じて計算されます。
- 入居者募集
- 物件情報を公開・紹介します。
- 契約業務
- 申込みからご入居までの、一切の業務を行います。 申込・審査・契約・鍵渡
- 解約業務
- 退去立会をし、借主様負担の修理費用の判定を公正に行い、借主様へ交渉し、清算します。
- 連絡取次業務
- 入居中に借主様から設備の不具合等の連絡が入った場合、速やかに状況の調査を行い、貸主様へ報告いたします。修繕・交換の必要がある場合は、見積りを取り、業務のサポートをいたします。
- メンテナンス対応
- 賃貸期間中の建物維持管理や修繕等の対応、処理をします。
- 定期巡回
- 借主様入居後、物件を巡回点検し報告書を送付します。また、設備の不具合があった際も対応します。
- 家賃保証
- 賃貸期間中は弊社より毎月7日に貸主様口座へ家賃をお振込みしますので、滞納の心配はございません。
- 明渡し保証
- 転勤から帰任や、期間満了による明渡し期日までに物件を引渡します。
- 空室保証
- 借主様が決まらなくても、契約約束月より賃料を保証します。
- 家賃収支明細書作成
- 毎年の確定申告で必要となる家賃収支明細書や領収書を作成し、貸主様へ送付します。
契約書タイプ
- 普通賃貸借契約
- 空家をお持ちの貸主様には、「普通借家契約」での賃貸をお勧めいたします。期限の定めのない「普通借家契約」は、投資物件としてより収益性の高い資産活用が実現できます。煩わしい交渉や手間のかかる管理は、弊社が貸主様に代わって行います。
- 定期借家賃貸借契約
- 期間を定めて貸すことができる契約が定期借家契約です。契約期間が満了になり次第、確実に明け渡してもらえるので、数年後にご利用の予定がある場合でも安心です。
契約形態
- 代理
- 貸主様の代理人として契約締結・調印を行います。
- 仲介
- 貸主様と借主様の間に立って、賃貸借契約を仲立ちします。
- 敷金の保管
- 弊社が敷金をお預かりし、退去の時の清算等、貸主様の手を煩わせません。
