投資物件のオーナー様

新築物件は、完成したばかりで当然未入居状態でまっさらなので

建物としては最高の状態です。資産価値も最も高い状態と言えます。

土地の価格変動があればそれによって上下はしますが、最も資産価値の高いものは

新築物件であります。

貸しやすく、また、最も高い家賃がとれるのも新築物件です。

高家賃ですが、高価格で購入しているので利回りはそうそう高くはなりません。

一方中古物件は、時期・購入タイミングにより、リーズナブルに取得することが可能です。

リフォーム、リノベーションが必要かどうかで取得価格も変わりますが、新築物件より安く

購入できます。

当然利回りはよくなります。

リフォーム等でお客様ニーズを的確に取らえ、適正家賃のご提案で高利回りの賃貸運営が

可能になります。

お客様は西宮市の苦楽園に二戸一のメゾネットタイプの賃貸マンションを購入されました。

人気のある所で、若いご夫婦向の間取りでもあり非常にニーズの高い物件でした。

内装工事も的確に、ポイントをおさえたリフォームで入居者が退去してもすぐに

次の入居者が決まります。

外装の塗装も資産価値が下がる前に検討していただいております。

・人気がなくなってからではなく、先に資産価値向上に手をつける。

・常に良好な状態を保ち続ける。

・評判を落とさない。

これが賃貸マンション経営の極意ではないでしょうか。

常に時代ニーズをしっかりとらえ、いつでもお客様嗜好に添った生活空間の

提供を絶え間なく続けることで、安定したマンション経営が維持できると確信しております。

いつも変わらぬ目を持って、時代の変化をとらえ提供しつづけることが使命と思っています。

その他プランはこちらからご覧いただけます。